京都でマンスリーマンションの快適暮らしを追求しよう

マンスリーマンションは、短期間住むためのマンション。月単位で契約して居住します。もっと短期間であれば、同じ形の契約でウイークリーマンションやホテルがあります。
長期間になれば、通常の賃貸物件を借りることになります。この数年、マンスリーマンション市場が充実し、利用者が増えています。立地の良い場所に建てられた物件が多いので、京都においても好物件を探せる可能性が高いでしょう。
ここではマンスリーマンションと京都のさまざまなことを語ります。

マンスリーマンションは京都だと初期費用不要が多い

マンスリーマンションの契約は、賃貸物件に比べて簡単になっています。基本的に賃貸物件では審査と保証人が必要ですが、マンスリーでは不要です（「必要」とする会社も若干あります）。加えて、初期費用が極めて少なく、あるいは不要の場合が多いのも京都のマンスリーマンションの特徴です。

初期費用は、関西と関東とで、呼び方が違っています。関東では1945年の第二次世界大戦の戦後と1960年代の高度成長時期に、住宅が足りない時期が続き、住む人たちが「お礼」として大家（おおや）さんに払った礼金のシステムが今も残っている一方、関西では「保証金（敷引き）」としているためです。つまり関東は＜敷金と礼金＞、関西は礼金、敷金を合わせて＜保証金＞が初期費用です。

民法の改正（2020年4月施行）に伴い、保証金は敷金とみなされるようになるので、やがて初期費用は法律上一本化される方向ですが、いずれにせよ、マンスリーマンションの場合、家賃の3、4か月分になるこの初期費用がなくなる契約が京都では多いので大いに助かります。

契約手続きは簡単で、短期解約でも違約金がかからない例が多い

こうした初期費用がなくなる契約になることもあって、契約は賃貸契約に比べて、簡単かつ簡素になっています。通常、賃貸契約の時に求められる保証人が、マンスリーマンションでは不要になります。これは、ありがたいです。保証人を探すのって、意外と大変なのです。

家具、家電を買い揃えなくてもよい、ネット回線契約も不要

マンションの契約時の初期費用以外に、予想以上にかかるのが家具、家電の費用です。電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、テーブル、エアコン、それにライトも賃貸住宅に契約が決まれば揃えなくてはいけません。
家電量販店に行けば全て揃いますが、揃えたとしても配送料がかかります。一括購入で配送料は省けたとしても、全て自力で設置というわけにもいかないので、設置費用がかかります。結構、ものいりです。

一方、マンスリーマンションでは、家具、家電が基本揃っています。加えて、基本、ネット回線は、部屋まで来ていますから、改めて回線契約をする必要がありません。

費用はかなり安くなります。しかし、一方で、その家具家電は選べないのは注意が要ります。注文通りの家具、家電を置いてくれるわけではないのです。
また「今、使っている家具家電を持っていきたい」と思っても、マンションについている家具家電を利用する前提です。ベッドなどのサイズも、間取りや部屋によって少しずつ異なりますが、基本は、据え付けてあるベッドを使う仕組みです。

立地は良いところに集まっています

マンスリーマンションの嬉しいところは、立地条件が良い場所が多いことです。賃貸マンションの場合だと、立地条件の良い場所に建っている場合、家賃は高め、初期費用や家具家電費用もかかり、どうしても高額になって来ます。

その点、マンスリーマンションは京都の場合だと、駅から徒歩数分から10分程度と恵まれた立地条件の場所に建っている例が多いので、初期費用の安さは、相当効いて来ます。家賃が多少高くなっても、費用は総額で見れば安くなる可能性が高いことです。ただし、賃貸住宅よりは少なくホテルと比べれば多い、というくらいの数です。京都においても同じです。

マンスリーマンションは多様化しています

年々、マンスリーマンションを利用する人が増えているため、最近では、女性専用のマンスリーマンションも京都で誕生し、増えてきています。当然、セキュリティを強化し、女性向けの家具家電を備えているところなどさまざまです。

結果、マンスリーマンションを京都で選ぶには

結果、ホテル暮らしより長く、賃貸マンションに住む方が経済的になるであろう、3、4日以上1年未満の場合、マンスリーマンションが良い選択になるでしょう。
マンスリーならではの間取りや、特徴、引越し費用、ホテル、賃貸との差については、次ページ以降で詳しく書きましょう。